Недвижимость на Пхукете

Могут ли иностранцы владеть недвижимостью в Таиланде?

Иностранцы могут приобрести недвижимость в Таиланде

Доводилось ли вам - после посещения прекрасного Таиланда - испытывать непреодолимое желание вернуться в этот незабываемый отпуск? Мы вас понимаем.

Если вы провели отпуск, прогуливаясь по оживленным улицам Бангкока и загорая на прекрасных песчаных пляжах на одном из многочисленных островов, вы, возможно, задумались о покупке дома для отдыха в Таиланде, задаваясь вопросом: "Но могу ли я купить недвижимость в Таиланде?"

Ответ - да. Как иностранец, вы можете купить недвижимость в Таиланде.

Для иностранцев есть несколько вариантов покупки недвижимости в Таиланде

Хотя по закону иностранцы не могут владеть землей, есть несколько простых вариантов инвестирования, которые вы можете выбрать, если заинтересованы в приобретении недвижимости.

1. Аренда на 30 лет

Одним из наиболее распространенных способов владения недвижимостью для иностранцев является оформление долгосрочной аренды, которую можно продлить еще два раза.

По сути, это соглашение между тайским землевладельцем, который желает сдать в аренду свою землю, и иностранцем, который заинтересован в собственности. Договор аренды может быть составлен с возможностью переоформления на другое физическое или юридическое лицо, если арендатор желает продать собственность в будущем, с возможностью субаренды и возможностью покупки в случае изменения законов и с предоставлением возможности иностранцам получить право собственности.

Тайские лизинговые соглашения могут быть заключены и продлены на срок до 90 лет

Тайские лизинговые соглашения могут быть заключены и продлены на срок до 90 лет

После подписания документа иностранцы могут подать заявление на получение разрешения на строительство дома своей мечты от своего имени.

2. Создать тайскую компанию с ограниченной ответственностью

Другой способ для иностранцев владеть недвижимостью в Таиланде- это создание тайской компании с ограниченной ответственностью, с помощью которой они могут свободно приобретать недвижимость. Однако важно отметить, что иностранцы не могут владеть половиной или более акций компании. Поэтому, по крайней мере, 51% компании должны принадлежать гражданам Таиланда.

Тайские акционеры могут затем передать полную доверенность своему иностранному партнеру, обеспечивая последнему высокий уровень безопасности и право собственности.

3. Купить апартаменты или квартиру

Апартаменты и квартиры в Таиланде могут принадлежать иностранцам

Апартаменты и квартиры в Таиланде могут принадлежать иностранцам

Из-за правовых ограничений, упомянутых выше, большинство иностранцев предпочитают просто покупать квартиры и апартаменты в Таиланде, которые могут принадлежать им на основании иностранного freehold. Иностранец может приобрести квартиру на свое имя, если как минимум 51% здания принадлежит гражданам Таиланда. Таким образом, кондоминиумы, как правило, имеют 49% квоту для иностранцев.

Какой бы из перечисленных вариантов вы не выбрали, всегда полезно обратиться за юридической консультацией, чтобы полностью понять местные законы, касающиеся покупки недвижимости в Таиланде прежде чем принять решение. Как только вы узнаете все подробности, вы поймете, насколько это просто.