Арендная программа.

Арендная программа – это самый простой способ получения дохода от недвижимости в Таиланде.

При продаже недвижимости многие застройщики предлагают присоединиться к программе гарантированного возврата инвестиций. На Пхукете сроки действия таких программ варьируются от 2 до 15 лет. Программы предлагают возврат инвестиций в размере от 5 до 8% в год и имеют несколько условий для собственников. Управляющая компания будет сдавать Вашу недвижимость в аренду, организовывать все технические моменты, связанные с арендой, а также поддерживать Вашу собственность в хорошем состоянии. Для присоединения к арендной программе некоторые застройщики требуют приобретения стандартного пакета мебели, также по договору Вы не сможете сдавать Вашу собственность в аренду третьим лицам самостоятельно или через другие агентства. Использование Вашей недвижимости для самостоятельного отдыха также ограничено сроками от 2 недель до 30 дней в год, которые, как правило, приходятся на низкий сезон.

Плюсы арендной программы очевидны. Во-первых, управляющая компания берет на себя ответственность за организацию всех технических моментов, связанных с арендой жилья. Вам нет необходимости заниматься рекламой, поиском арендаторов, заездами и выездами, организацией уборки и технического обслуживания. Во-вторых, Вы получаете стабильный ежегодный пассивный доход, после вычета налогов, управляющая компания также позаботится и о налогах. Иногда застройщики предлагают освобождение собственников от ежемесячных сборов по обслуживанию общей территории, вывозу мусора и пр. В таком случае, собственник не несет никаких расходов. Кроме того, собственник может рассчитывать на постепенный прирост актива, так как рынок недвижимости имеет положительную динамику.

Арендная программа идеальна для тех, кто хочет получать стабильный ежегодный доход без проблем.

ru_RURussian
en_USEnglish ru_RURussian